央行降息推升地产需求改善 建筑万博app最新版业景气度上升
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央行降息推升地产需求改善 建筑万博app最新版业景气度上升

您是第 1218 位读者    发布日期:2015-01-26    文字:【    


  11月21日央行宣布非对称降息,负债率高的地产行业受益最为显着,24日房地产板块大涨逾5%,居板块涨幅前列,中概地产股也表现强劲。机构认为,降息周期已开启,未来还存在降息和降准空间。考虑到融资成本下降和城市限购的逐步放开,房地产销售有望改善,并推动建筑万博app最新版行业景气度提升。另外,万博app最新版行业也在通过积极触网、涉足智能家居等领域,拓展新业务空间,寻找新的增长点。

  从历史经验来看,利率水平下降和调控政策放松,有利于房地产投资和新开工项目,并催生刚性购房需求释放。目前除北上广深外,其他城市限购已基本放开,且一线城市的限购后续也有望开闸。尽管地产行业基本面尚未见底,但政府调控政策日趋宽松,以及稳地产投资意图,市场情绪迎来改善契机。

  万博app最新版作为地产高度相关的行业,在地产销售改善的推动下,万博app最新版行业景气度也将跟随好转。数据统计显示,2014年至今地产板块整体上涨47.6%,而万博app最新版装修行业涨幅仅为17%,补涨空间明显。

  另外,从万博app最新版装修本身来看,市场空间大,但集中度偏低。龙头企业金螳螂仅占市场份额的0.6%,行业排名前四的上市公司市场额份之和也仅为1.31%。随着行业逐渐规范,以及龙头企业的资金和技术优势,未来行业集中度将迎来提升机遇,上市企业有望获得更多市场份额。

  值得注意的是,建筑万博app最新版企业在提升市场占有率的同时,也在积极布局电商、智能家居领域,寻找新的增长空间。由于介入的新兴领域估值水平较高,大多在30-40倍之间,而万博app最新版板块仅为20倍,新业务带来的估值提升明显。其中金螳螂重点打造万博app最新版电商业务,设立e站平台,通过互联网方式推动万博app最新版业务发展。亚厦股份切入建筑3D打印,尝试工业化建筑模式。洪涛股份通过旗下中装新网,进军万博app最新版职业教育培训,并打造建材电商平台。

  总体来看,在降息效应的推动下,万博app最新版行业需求将得以改善。据测算,随着新型城镇化的推进和普通购房者装修预算的提高,年均新增住宅万博app最新版产值有望达到4300亿元,潜在增长空间较大。

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